房子不住仍需交物业费。依据《物业管理条例》，业主需支付已提供的物业服务费用，不得以未居住为由拒付，否则可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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需交物业费。操作如下：1. 若正常居住，按物业合同规定缴纳；2. 若长期不住，可与物业协商，如支付部分费用或寻求特别安排，但需确保不违反《物业管理条例》；3. 若物业不同意减免，应按时缴纳，避免法律纠纷。
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常见处理方式是按时缴纳物业费或与物业协商。若确实长期不住，可与物业沟通减免部分费用或寻求其他解决方案，但需基于法律规定和双方协商。

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